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2019年12月12日 08:13:03 来源:彩票招代理加盟 编辑:k2网投app

原标题: 摇号买房,摇不到也有成本有人一年“付出”10万元  某楼盘售楼处现场。 楼肖桑 摄  自去年4月实施摇号新政以来,奔波于一个又一个楼盘之间参加摇号,已成为不少杭州人日常生活的一部分。  但事实上,摇号并非不用付出成本。一些红盘,尤其是高端红盘,设置了较高的资金冻结门槛,如位于滨江区的杭州壹号院和晓风印月,每次开盘均要求冻资数百万元,但中签率依然很低,能摇中的只是少数。而那些屡摇不中的购房者,一年下来,仅利息上的损失就高达10万元。  冻资总额超百亿元  折射出惊人购买力  摇号新政实施后,部分楼盘价格相比二手房优势明显,报名人数远超房源数量。因为不愁卖,同时也为了减轻工作量,开发商设置了冻结验资门槛,要求冻结一定额度的资金,将一批并不具备购买力的购房者挡在门外。  今年以来,随着调控持续深入,杭州楼市出现分化,越来越多的楼盘不再要求冻资。在当前行情下仍有底气要求冻资的,绝对是红盘中的红盘。杭州壹号院和晓风印月就是这样的红盘。  杭州壹号院最近两次摇号,无房无贷购房家庭的冻资金额分别是210万元和270万元;有房或有贷的冻资金额分别为420万元和540万元;全款购房的冻资金额分别为700万元和900万元。这两次摇号的报名人数,分别是2264人和1123人。由于总价不低,打算购买杭州壹号院的购房家庭,绝大多数都属于二套或者有过房贷,平均冻资额度超过400万元。  晓风印月今年10月首次开盘,冻资门槛也不低。其中,无房无贷(首套)购房家庭须冻资170万元,其他购房家庭(二套)须冻资340万元。晓风印月首开共有4221户家庭报名,冻资款总额超过100亿元。12月第二次开盘,报名人数3399人。  一个楼盘一次冻资额就达上百亿元,真金白银,从一个侧面折射出杭州楼市的惊人购买力。  摇高端红盘成本不小  一年损失10万元利息  红盘虽然诱惑挺大,但是久摇不中的代价也不小。前前后后参与杭州壹号院和晓风印月四次摇号的购房者刘磊(化名),至今还没摇中,他告诉记者,摇这些高端楼盘的成本其实不小,一年下来的利息损失就超过10万元。  “开发商领出楼盘预售证后,一般都会要求在一周之内冻结资金并报名。因为开盘时间不确定,冻资款肯定不能做长期理财,要保证随用随取。”刘磊说,为此他不得不放弃年化率相对较高的银行长期理财产品,转而选择可以当天取回资金的理财产品,自然年化收益率要低很多。  “我看中了杭州壹号院和晓风印月,因为是二套,冻资款都需要三四百万元。参加摇号之后买了随时可取回资金的理财产品,年化收益率只有3%左右,而长期理财产品收益率可以达到5%。以400万元资金来计算,一年下来光利息差就达到8万元左右。”刘磊表示,“每次冻资要一周左右时间,四次冻资就是一个月,这期间的机会成本就是400万元的理财收益。一年下来,摇号的资金成本差不多10万元。”  刘磊说,他并不是孤军奋战,在他所在的购房群里,有很多跟他一样的“屡败屡战”者。如果细细算上一笔账,为摇高端红盘付出的机会成本还真不小。  为了改善  手握五六百万元一直等待  杭州壹号院和晓风印月加起来,今年一共开盘五次,共计1296套房源,全部售罄。所剩的房源已经不多。  手握数百万元,却一直摇不到房,怎么办?林女士的回答是:等。  来自温州的林女士,参加了晓风印月的摇号,结果都没摇中。她告诉记者:“我在杭州已经有一套房了,在滨江区四桥这边。再过几年,我和我先生都退休了,打算搬来杭州居住,所以考虑以女儿的名义在滨江再买一套,以后都住在滨江,离得近。这次没摇中,就等晓风印月下次开盘,一边看看其它楼盘,比如明年要开盘的时代滨江四季,地段也很不错,目前限价情况下,价格也不会有多大突破。”  “买这类房子的购房者手里都有房,主要是为了改善。”林女士表示,自己不是投资,尽管手里有五六百万元,也不会去摇那些价格便宜的“万人摇”红盘,而是一心等待自己想要的改善楼盘。  刘磊也说,自己所在的购房群,大家的想法都差不多,买六七百万元甚至上千万元的房子都不是为了投资,就是为了改善,所以很少看到他们要去摇什么万人摇的刚需盘。“我们这些人摇高端红盘就是为了改善居住,看中的就是地段和品质,而且在限价之下,安全边际也比较高。摇不到就继续摇,尽管一年的资金成本要10万元,一旦摇中,这10万元就不算什么了。”

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请继续往下阅读...根据标普的预测,今年台湾为2.5%、韩国为1.9%、香港-1.4%、新加坡0.7%;即使明年台湾经济成长率不如今年,为2.4%,但是相较于韩国的2.1%、香港的0.2%、新加坡的1.4%,仍是最高成长。

记者吴静君/台北报导受到企业与政府的资本支出(投资)明显增温,台湾经济异军突起。中华信评母公司标准普尔今年中预测台湾经济成长率还是亚洲四小龙之末,到了12月预估却大逆转,台湾今(2019)年的经济成长率大约为2.5%;且明年经济成长率在2.4%,不仅翻转末座之劣势,今明两年还是亚洲四小龙之首。

贸易战、全球经济趋缓 台湾难独善其身

与此同时,中国大陆政府加速5G行动通讯,以及iPhone的销售状况优于预期,应可为缓解台湾科技业在未来12个月期间的风险需求。

但是标普原本在今年中,原本预期台湾的2%,居亚洲四小龙之末,但是随着企业与政府的资本支出(企业跟政府的投资)有明显增温;加上台湾消费温和仅是出口表现比要差,因此整体而言来说今明两年经济成长率还是亚洲四小龙之首。

但是台湾经济仍面临重重挑战!k2网投app中华信评强调,亚洲四小龙经济体包含台湾、韩国、香港、新加坡与香港,在2019年的经济增长模式类似,也是连续第2年成长减缓,尽管如此,台湾今年的经济成长率相对稳定,考量台湾科技与中国大陆以及其他亚洲其他地区之间在供应链方面的紧密关系,此外台湾经济具备的开放与贸易导向的特性,使其容易因为当前贸易景气循环挑战。

逆转!sb网投企业投资加持 台湾经济成长亚洲四小龙之末转为首位

▲在企业增加投资的加持之下,标准普尔预估,台湾今明两年的经济成长率是亚洲四小龙之首。(图/路透社)

然而在全球经济迈入2020之际将面临高度的不确定性,新世纪网投app中国大陆、全球的总体经济成长放缓,加上贸易前景的不确定性,可能进一步抑制全球对于从智慧型手机、家电用品到汽车等主要消费性商品的需求,并可能进一步降低对于例如半导体、电子元件、化学品、汽车和零组件的需求,同时使台湾经济难以在12个月内明显改善。

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